47
Izkoristi NAJNAJ popust!
20. november 2017
42
 
NajNaj.si on Facebook
 

Pravno svetovanje


NAKUP HIŠE PRODANE NA DRAŽBI

Vprašanje:

Hiša je bila prodana na dražbi (na sodišču), upniki naj bi bili s tem poplačani (hipoteka), stanovalci oz. prejšnji lastniki hiše deložirani. Sedaj po treh letih nov lastnik (ki je kupil hišo na dražbi) prodaja hišo. Imam informacije, da je prvi (deložirani) lastnik vložil tožbo in je prepričan, da bo nepremičnino dobil nazaj. Sedanji prodajalec je vpisan v zemljiško knjigo in pravi, da je pravno-formalno zaključen postopek po ZIZ-u ter da je izvršilni postopek končan, torej ne more deložirani lastnik hiše dobiti nazaj. Prosim za nasvet ali je kakršna koli možnost, da vseeno dobi tožbo in s tem hišo nazaj?A to pomeni, da jo jaz kupim in jo morda po določenem času vzamejo meni? Hvala!


Odgovor:

Vsak, ki zaupa v zemljiško knjigo ne sme trpeti škodljivih posledic. To pomeni, da v kolikor se hiša prodaja naprej bo vsak, ki bo kupil hišo od zemljiškoknjižnega lastnika postal nov lastnik. Tudi če kasneje prvotni lastnik uspe, ne bo dobil hiše nazaj. Ostal mu bo eventuelno odškodninski zahtevek. Torej s tožbo lahko uspe s hišo po našem mnenju ne, pri čemer izpostavljamo, da konkretne zadeve ne poznamo.